Dennenlaan 15 · Wassenaar
Een huis dat het bos laat spreken
PINELANE 15 is de zorgvuldige herontwikkeling van een naoorlogse villa aan de Dennenlaan in Wassenaar. Twee kaprichtingen, één rustig volume, ingebed tussen volwassen dennen.
Positionering
Rust, ambacht, precisie
Dennenlaan 15 ligt in een van de meest besloten lanen van Wassenaar. De opgave was niet om zo groot mogelijk te bouwen, maar om zo goed mogelijk te wonen: licht, materiaal en zichtlijnen die het bos naar binnen halen.
Het ontwerp van Van Manen Architectuur zet twee gekoppelde kapvolumes in een heldere ordening. Daaronder ligt een souterrain dat het programma opneemt zonder de tuin te belasten.
Ingetogen architectuur
Klassieke kapvorm, moderne detaillering. Geen gebaren die het landschap overstemmen.
Materiaal met geheugen
Metselwerk, hout en zink in een beperkt palet dat verweert in plaats van veroudert.
Bouwen op documentatie
Elke keuze wordt vastgelegd, gedeeld en gearchiveerd in één projectbron voor alle partners.
Impressies
Hoe het wordt
Acht impressies uit de architectuurdocumentatie tonen de verhouding van het volume tot de laan, de tuin en het licht.
Impressies: Van Manen Architectuur, ontwerpdocumentatie 10.06.2026. Beelden zijn indicatief.
Ontwerp
Drie lagen, één huis
De begane grond is opgezet rond een doorlopende leefruimte met zicht op de tuin. De verdieping ligt in de kap, met slaapkamers onder de nokrichting. Het souterrain neemt berging, techniek en secundaire ruimtes op.
- Souterrain
- Volwaardige onderlaag met daglichttoetreding, techniek en berging.
- Begane grond
- Doorlopende leefruimte, keuken en entree in één heldere ordening.
- Verdieping
- Slaapkamers in de kap, met dakvlakken die het volume rustig houden.
- Buitenruimte
- Terras en tuin schuiven onder de overstek naar het bos toe.
Projectfeiten
Het project in cijfers
Kerngegevens uit de ontwerpdocumentatie van 10 juni 2026. Maten en indelingen zijn onder voorbehoud van definitieve vergunning en uitvoering.
- Adres
- Dennenlaan 15, Wassenaar
- Ontwikkelaar
- Rowlex Beheer B.V.
- Architect
- Van Manen Architectuur
- Type
- Vrijstaande villa, herontwikkeling
- Bouwlagen
- Souterrain, begane grond, verdieping
- Kapvorm
- Twee gekoppelde zadeldaken
- Ontwerpdatum
- 10.06.2026
- Fase
- Ontwerp en vergunningvoorbereiding
Alle gegevens zijn indicatief en ontleend aan de ontwerpstukken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Locatie
Wassenaar, aan het bos
De Dennenlaan ligt in het groene hart van Wassenaar: brede lanen, volwassen beplanting en een korte afstand tot duinen, strand en Den Haag.
Bos en duin
Wandel- en fietsroutes beginnen aan het einde van de laan.
Dorpskern
Winkels, scholen en horeca op enkele minuten afstand.
Den Haag
Centrum en internationale instellingen binnen een kwartier.
Kust
Wassenaarse Slag en strand op korte afstand.
Planning
Waar we staan
Indicatieve fasering. Het partnerportaal bevat de actuele planning en documentversies.
2026 Q2
Ontwerp
Architectonisch ontwerp en documentatie afgerond op 10.06.2026.
Afgerond2026 Q3
Vergunning
Voorbereiding en indiening omgevingsvergunning.
Lopend2026 Q4
Aanbesteding
Selectie uitvoerende partijen en contractvorming.
Gepland2027
Realisatie
Uitvoering, oplevering en nazorg.
Gepland
Partners
Eén bron voor het projectteam
Architect, adviseurs, aannemer en opdrachtgever werken uit dezelfde documentatie. Het beveiligde partnerportaal wordt de digitale projectbron: tekeningen, registers, besluiten en versiebeheer op één plek.
Het portaal opent in de volgende fase. Vraag nu toegang aan, dan ontvangt u een uitnodiging zodra uw rol is ingericht.
Toegang aanvragen- —Tekeningen en documentatie per discipline
- —Besluiten-, wijzigings- en vragenregister
- —Versiebeheer met duidelijke revisiestatus
- —Toegang per rol, met vastgelegde historie
Contact
Neem contact op
Gebruik dit formulier voor projectvragen of een aanvraag voor partnertoegang. We reageren doorgaans binnen twee werkdagen.